Farvervænget 28, 9500 Hobro — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.255 kr/m².1.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	148 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	228 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	40 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	50 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	117 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	71 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	137 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Hohøje 122 9500 Hobro	145 m²	604 m	01-04-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	474 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	535 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu