Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Farvervænget 31

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².2.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.038.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden jun. 2024
351k929k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.038.453 kr.Markedet · 1992859.180 kr.Markedet · 1993351.310 kr.Markedet · 1994752.020 kr.Markedet · 1995582.540 kr.Markedet · 1996822.700 kr.Markedet · 1997588.810 kr.Markedet · 19981.029.420 kr.Markedet · 1999976.790 kr.Markedet · 20001.097.060 kr.Markedet · 20011.390.040 kr.Markedet · 2002993.320 kr.Markedet · 20031.130.500 kr.Markedet · 2004670.510 kr.Markedet · 2005961.970 kr.Markedet · 20061.334.560 kr.Markedet · 20071.624.500 kr.Markedet · 20081.484.280 kr.Markedet · 20091.398.020 kr.Markedet · 20101.607.780 kr.Markedet · 20111.447.230 kr.Markedet · 20121.569.590 kr.Markedet · 20131.547.930 kr.Markedet · 2014739.290 kr.Markedet · 20151.293.710 kr.Markedet · 20161.983.980 kr.Markedet · 20171.665.160 kr.Markedet · 20181.552.300 kr.Markedet · 20191.527.030 kr.Markedet · 20201.475.350 kr.Markedet · 20212.159.160 kr.Markedet · 20222.049.720 kr.Markedet · 20232.195.830 kr.Markedet · 20242.379.180 kr.Markedet · 20252.248.270 kr.Markedet · 20262.371.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²150 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²124 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Farvervænget 11
9500 Hobro		216 m²99 m03-08-20262.045.000 kr.9.468 kr./m²
Farvervænget 54
9500 Hobro		146 m²91 m07-07-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²173 m02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²88 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Hohøje 100
9500 Hobro		192 m²410 m29-02-20242.950.000 kr.15.365 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By
9500 Hobro		203 m²281 m29-09-20252.595.000 kr.12.783 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12
9500 Hobro		192 m²845 m28-02-20253.525.000 kr.18.359 kr./m²
Vester Bakker 7
9500 Hobro		181 m²640 m03-09-20244.050.000 kr.22.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden