Fasanlodden 2, Nyrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 49 m².1.303.204 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.352.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	142 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	164 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	466 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	232 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	581 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	583 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	321 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	325 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	515 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	365 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu