Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fasanvænget 13, Højby

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 119 m².2.089.521 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.084.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden feb. 2026
520k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.084.790 kr.Markedet · 1992564.893 kr.Markedet · 1993602.497 kr.Markedet · 1994585.718 kr.Markedet · 1995583.933 kr.Markedet · 1996770.287 kr.Markedet · 1997790.993 kr.Markedet · 1998895.594 kr.Markedet · 1999864.654 kr.Markedet · 2000771.239 kr.Markedet · 20011.003.289 kr.Markedet · 2002962.234 kr.Markedet · 2003827.764 kr.Markedet · 20041.088.612 kr.Markedet · 20051.135.855 kr.Markedet · 20061.489.642 kr.Markedet · 20071.518.321 kr.Markedet · 20081.605.667 kr.Markedet · 20091.453.228 kr.Markedet · 20101.296.386 kr.Markedet · 20111.239.623 kr.Markedet · 2012947.954 kr.Markedet · 20131.390.753 kr.Markedet · 20141.087.898 kr.Markedet · 20151.387.302 kr.Markedet · 20161.400.868 kr.Markedet · 20171.555.211 kr.Markedet · 20181.727.166 kr.Markedet · 20191.907.927 kr.Markedet · 20201.939.462 kr.Markedet · 20212.020.977 kr.Markedet · 20222.225.062 kr.Markedet · 20231.891.386 kr.Markedet · 20242.239.104 kr.Markedet · 20252.406.299 kr.Markedet · 20262.585.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 3, Højby
5260 Odense S		140 m²86 m04-09-20252.135.000 kr.15.250 kr./m²
Toftevænget 22, Højby
5260 Odense S		122 m²195 m21-11-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby
5260 Odense S		125 m²137 m04-12-20232.450.000 kr.19.600 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby
5260 Odense S		130 m²556 m13-01-20252.250.000 kr.17.308 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²1,2 km08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²1,1 km30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²1,4 km17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²916 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²963 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		116 m²1,4 km09-11-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden