Fasanvænget 2, Højby

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 144 m².2.528.496 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.532.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	50 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	61 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	99 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	280 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	610 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	204 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	779 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	519 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	165 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	639 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu