Fasanvænget 3B

Villa · 240 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 791 m², 11 værelser, opført i 1944, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.158 kr/m².3.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.261.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,92 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Ombygning
2016mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	917 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	602 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	635 m	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	425 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	775 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,0 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	992 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	643 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	691 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Rolfsvej 8 4200 Slagelse	192 m²	246 m	02-06-2026	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu