Fasanvænget 82

Rækkehus · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 551 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.388 kr/m².4.603.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 42.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.277.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
2003majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 84 2791 Dragør	91 m²	11 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	282 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	279 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	256 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	1,3 km	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	1,3 km	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	1,3 km	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	1,2 km	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	1,2 km	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	790 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu