Fasanvej 12

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².1.380.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.652.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	34 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	348 m	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	352 m	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	375 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	731 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	783 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	619 m	27-05-2026	1.111.000 kr.	6.653 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	619 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	880 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	547 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu