Fasanvej 13, Viemose

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.247 kr/m².1.214.640 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 785% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering980.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,85 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
24. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.869.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet4.869.000 kr.
2019apr.Ejerskifte550.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	72 m	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	72 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	38 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	700 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	813 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	911 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Solvænget 17, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	1,2 km	29-06-2026	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Sundvej 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	147 m²	1,4 km	01-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,0 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	1,5 km	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu