Prisvurdering · 9440 Aabybro

Fasanvej 18

Villa · 188 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².2.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 14.559 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.482.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
29. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.205.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	152 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	28 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	94 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	139 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	404 m	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	284 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	493 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	238 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	50 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	409 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu