Fasanvej 19, Viemose, 4771 Kalvehave — Villa · 120 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.413 kr/m².958.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering858.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	64 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	50 m	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	50 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	568 m	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	561 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	825 m	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	1,1 km	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,5 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	1,6 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	1,3 km	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu