Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 29

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².1.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.686.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden sep. 2019
454k991k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.250.000 kr.28. feb. 20221.870.000 kr.31. dec. 20251.905.000 kr.I dag · vores estimat1.686.946 kr.Markedet · 1992610.452 kr.Markedet · 1993454.336 kr.Markedet · 1994552.916 kr.Markedet · 1995559.488 kr.Markedet · 1996587.512 kr.Markedet · 1997808.232 kr.Markedet · 1998732.964 kr.Markedet · 1999859.816 kr.Markedet · 2000681.752 kr.Markedet · 2001788.640 kr.Markedet · 2002854.856 kr.Markedet · 2003887.344 kr.Markedet · 2004943.020 kr.Markedet · 2005907.556 kr.Markedet · 20061.076.568 kr.Markedet · 20071.323.824 kr.Markedet · 20081.465.432 kr.Markedet · 20091.294.808 kr.Markedet · 20101.333.248 kr.Markedet · 20111.588.440 kr.Markedet · 20121.293.568 kr.Markedet · 20131.229.336 kr.Markedet · 20141.388.924 kr.Markedet · 20151.414.468 kr.Markedet · 20161.343.540 kr.Markedet · 20171.507.716 kr.Markedet · 20181.604.064 kr.Markedet · 20191.392.768 kr.Markedet · 20201.731.908 kr.Markedet · 20211.822.552 kr.Markedet · 20222.070.428 kr.Markedet · 20232.043.520 kr.Markedet · 20242.030.996 kr.Markedet · 20252.105.644 kr.Markedet · 20261.996.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²204 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²171 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²79 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²269 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²180 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Glentevej 10
8800 Viborg		130 m²127 m09-11-20231.600.000 kr.12.308 kr./m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²262 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Norgesvej 14
8800 Viborg		123 m²579 m17-05-20252.210.000 kr.17.967 kr./m²
Glentevej 4
8800 Viborg		133 m²82 m12-05-20261.935.000 kr.14.549 kr./m²
Holstebrovej 50
8800 Viborg		130 m²285 m01-07-20261.150.000 kr.8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden