Fasanvej 31, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering831.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	162 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	167 m	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	173 m	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf 8800 Viborg	64 m²	977 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	977 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	1,0 km	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	824 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	852 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	870 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	870 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu