Fasanvej 33

Villa · 212 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².2.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.485.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	44 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	305 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	38 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	166 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	208 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	525 m	31-08-2026	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	525 m	29-02-2024	2.110.000 kr.	9.769 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	447 m	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	181 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	1,2 km	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu