Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Fasanvej 41

Villa · 182 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
856 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.321 kr/m².3.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering3.652.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,38 pct. siden nov. 2023
462k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat3.652.770 kr.Markedet · 1992641.004 kr.Markedet · 1993877.240 kr.Markedet · 1994812.448 kr.Markedet · 1995743.470 kr.Markedet · 1996462.280 kr.Markedet · 19971.041.768 kr.Markedet · 19981.313.676 kr.Markedet · 1999994.630 kr.Markedet · 20001.688.232 kr.Markedet · 20011.398.306 kr.Markedet · 20021.700.062 kr.Markedet · 20031.581.944 kr.Markedet · 20041.535.352 kr.Markedet · 20051.537.354 kr.Markedet · 20062.134.860 kr.Markedet · 20071.943.578 kr.Markedet · 20082.852.304 kr.Markedet · 20092.128.308 kr.Markedet · 20102.381.834 kr.Markedet · 20112.279.004 kr.Markedet · 20122.141.230 kr.Markedet · 20132.237.508 kr.Markedet · 20142.327.780 kr.Markedet · 20152.123.394 kr.Markedet · 20162.248.246 kr.Markedet · 20172.126.124 kr.Markedet · 20182.584.036 kr.Markedet · 20192.434.796 kr.Markedet · 20202.778.048 kr.Markedet · 20213.026.296 kr.Markedet · 20223.124.030 kr.Markedet · 20233.272.542 kr.Markedet · 20243.440.164 kr.Markedet · 20253.346.616 kr.Markedet · 20263.727.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.650.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 17
5500 Middelfart		146 m²210 m24-06-20241.945.000 kr.13.322 kr./m²
Fasanvej 14
5500 Middelfart		144 m²205 m25-03-20262.095.000 kr.14.549 kr./m²
Fasanvej 18
5500 Middelfart		135 m²171 m23-09-20253.295.000 kr.24.407 kr./m²
Fasanvej 8
5500 Middelfart		102 m²263 m08-04-20241.830.000 kr.17.941 kr./m²
Fænøsund Haven 6
5500 Middelfart		174 m²301 m28-02-20246.800.000 kr.39.080 kr./m²
Teglgårdsparken 32
5500 Middelfart		172 m²450 m17-12-20244.675.000 kr.27.180 kr./m²
Sixtusvænget 15
5500 Middelfart		165 m²195 m29-02-20243.995.000 kr.24.212 kr./m²
Karolinevej 3
5500 Middelfart		179 m²913 m04-12-20242.300.000 kr.12.849 kr./m²
Spurvevej 22
5500 Middelfart		199 m²339 m18-09-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²
Spurvevej 20
5500 Middelfart		165 m²357 m27-03-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden