Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 42

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.386 kr/m².2.060.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.435.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,11 pct. siden apr. 2019
619k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.560.000 kr.I dag · vores estimat2.435.302 kr.Markedet · 1992831.987 kr.Markedet · 1993619.216 kr.Markedet · 1994753.571 kr.Markedet · 1995762.528 kr.Markedet · 1996800.722 kr.Markedet · 19971.101.542 kr.Markedet · 1998998.959 kr.Markedet · 19991.171.846 kr.Markedet · 2000929.162 kr.Markedet · 20011.074.840 kr.Markedet · 20021.165.086 kr.Markedet · 20031.209.364 kr.Markedet · 20041.285.245 kr.Markedet · 20051.236.911 kr.Markedet · 20061.467.258 kr.Markedet · 20071.804.244 kr.Markedet · 20081.997.242 kr.Markedet · 20091.764.698 kr.Markedet · 20101.817.088 kr.Markedet · 20112.164.890 kr.Markedet · 20121.763.008 kr.Markedet · 20131.675.466 kr.Markedet · 20141.892.969 kr.Markedet · 20151.927.783 kr.Markedet · 20161.831.115 kr.Markedet · 20172.054.871 kr.Markedet · 20182.186.184 kr.Markedet · 20191.929.980 kr.Markedet · 20202.332.707 kr.Markedet · 20212.480.413 kr.Markedet · 20222.821.793 kr.Markedet · 20232.785.120 kr.Markedet · 20242.768.051 kr.Markedet · 20252.869.789 kr.Markedet · 20262.721.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²257 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²82 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²34 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²210 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²161 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²191 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Finlandsvej 1
8800 Viborg		168 m²489 m02-08-20253.171.000 kr.18.875 kr./m²
Fuglebakken 24
8800 Viborg		164 m²384 m27-01-20262.630.000 kr.16.037 kr./m²
Danmarksvej 31
8800 Viborg		169 m²725 m30-06-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²790 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden