Fasanvej 43

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.779 kr/m².2.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.038.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,03 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 5500 Middelfart	102 m²	280 m	08-04-2024	1.830.000 kr.	17.941 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	188 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	221 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	227 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Vestre Hougvej 43 5500 Middelfart	95 m²	701 m	03-06-2026	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	706 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	668 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Teglgårdsvej 20 5500 Middelfart	102 m²	352 m	08-11-2024	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	863 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²
Violvej 1 5500 Middelfart	90 m²	806 m	11-08-2026	2.025.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu