Fasanvej 5

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.489 kr/m².2.542.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.441.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.135.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	318 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	311 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	416 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	229 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	690 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Møtrikken 5 5550 Langeskov	163 m²	278 m	12-08-2026	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	368 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	924 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	656 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	445 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu