Fasanvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.734 kr/m².1.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.015.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	339 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	269 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	468 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	97 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	447 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	360 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	609 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	544 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	806 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	548 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu