Fasanvej 9

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.206 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.593.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,01 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1998 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 5500 Middelfart	102 m²	32 m	08-04-2024	1.830.000 kr.	17.941 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	109 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	76 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	64 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	305 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	360 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	166 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	610 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	652 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	1,2 km	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu