Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Fastrupvej 16, Hammerum

Landejendom · 277 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 966.026 m², 10 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
966026 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.953.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.904 kr/m².6.461.122 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)966026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.614.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden jun. 1998
292k4,3M8,4M12,4M16,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19985.421.000 kr.31. maj 20068.209.200 kr.31. okt. 201414.550.000 kr.27. apr. 201514.550.000 kr.I dag · vores estimat11.614.709 kr.Markedet · 19921.432.644 kr.Markedet · 19934.255.828 kr.Markedet · 19941.768.922 kr.Markedet · 19951.038.750 kr.Markedet · 19961.618.234 kr.Markedet · 1997658.429 kr.Markedet · 19983.187.993 kr.Markedet · 19992.905.730 kr.Markedet · 20007.409.196 kr.Markedet · 20011.547.045 kr.Markedet · 20021.553.970 kr.Markedet · 20034.442.526 kr.Markedet · 20043.402.668 kr.Markedet · 20051.037.088 kr.Markedet · 20061.571.698 kr.Markedet · 20073.116.804 kr.Markedet · 20082.012.682 kr.Markedet · 20093.601.000 kr.Markedet · 20102.320.429 kr.Markedet · 20114.717.587 kr.Markedet · 20126.831.928 kr.Markedet · 20131.738.175 kr.Markedet · 20142.548.400 kr.Markedet · 20154.283.805 kr.Markedet · 20162.941.186 kr.Markedet · 20172.439.539 kr.Markedet · 20185.429.477 kr.Markedet · 20193.990.739 kr.Markedet · 20204.006.251 kr.Markedet · 20213.934.508 kr.Markedet · 20229.016.350 kr.Markedet · 20234.964.394 kr.Markedet · 20244.593.214 kr.Markedet · 20255.607.865 kr.Markedet · 20266.975.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
5.421.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
8.209.200 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
14.550.000 kr.
27. apr. 2015 · Alm. Salg
14.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.614.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg14.550.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte14.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte8.209.200 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte5.421.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²1,1 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²910 m07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²1,9 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²1,6 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²1,9 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær
7400 Herning		263 m²4,8 km14-02-20244.441.229 kr.16.887 kr./m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²5,0 km22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²3,1 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²3,1 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²3,0 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden