Faunavej 2A, Dråby, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 93 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².1.646.950 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.108.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	91 m²	1,2 km	08-05-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby 8400 Ebeltoft	107 m²	344 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Reberbanen 17B 8400 Ebeltoft	98 m²	1,8 km	12-06-2025	2.252.000 kr.	22.980 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	2,3 km	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	2,3 km	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 9 8400 Ebeltoft	98 m²	2,3 km	13-11-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	2,7 km	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Boeslumvej 17C 8400 Ebeltoft	104 m²	1,9 km	02-07-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	1,7 km	17-03-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Mosesvinget 15A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	1,7 km	06-02-2025	1.298.000 kr.	16.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu