Faurbjergvej 1, Tuse Næs

Villa · 184 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 437 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.466 kr/m².4.125.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.456.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	1,9 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	2,0 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	2,2 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	1,7 km	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	2,5 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	2,3 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	2,7 km	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	2,6 km	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	2,8 km	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	2,8 km	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu