Faurbjergvej 26, Tuse Næs

Villa · 372 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 5.498 m², 13 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 5498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².5.592.000 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.028.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.028.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,1 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	979 m	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	780 m	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	3,2 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	4,8 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	4,7 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	3,2 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	3,2 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	4,6 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	3,0 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu