Feggesundvej 17, Tødsø

Villa · 141 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2370 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.725 kr/m².1.155.200 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,50 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1987Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	1,2 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,2 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	1,0 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	3,0 km	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	2,5 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	3,0 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,2 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,9 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	4,3 km	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	4,2 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu