Feggesundvej 4, Tødsø

Landejendom · 273 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 191.102 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 191102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.739 kr/m².8.402.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.275.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,66 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.275.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2006aug.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	1,2 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	2,9 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	3,5 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	5,7 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	4,3 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	6,4 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	8,6 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	8,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	4,6 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	6,0 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu