Fejøvej 17, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 184 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.477 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2477 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².2.270.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFejøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.767.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	41 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	550 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	384 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	528 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	349 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	683 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	253 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	387 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	1,1 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	218 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu