Prisvurdering · 5610 Assens

Fenrisvænget 2

Villa · 156 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.008 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvænget gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.889.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1992 · Alm. Salg: 885.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	102 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	134 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	481 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	527 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	78 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	185 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	400 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	197 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	667 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	125 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu