Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 11B

Rækkehus · 126 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.702 kr/m².4.988.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFenrisvej gns: 53.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.769.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,27 pct. siden jul. 2022
705k2,9M5,1M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20229.500.000 kr.I dag · vores estimat5.769.239 kr.Markedet · 1992955.332 kr.Markedet · 1993718.830 kr.Markedet · 1994928.620 kr.Markedet · 1995879.732 kr.Markedet · 19961.202.166 kr.Markedet · 19971.101.114 kr.Markedet · 19981.389.780 kr.Markedet · 19991.469.160 kr.Markedet · 20001.214.262 kr.Markedet · 20011.739.682 kr.Markedet · 20021.846.530 kr.Markedet · 20032.059.974 kr.Markedet · 20041.535.436 kr.Markedet · 20052.882.124 kr.Markedet · 20063.138.912 kr.Markedet · 20073.056.256 kr.Markedet · 20082.321.046 kr.Markedet · 20092.745.162 kr.Markedet · 20103.627.288 kr.Markedet · 20112.514.456 kr.Markedet · 20122.510.550 kr.Markedet · 20133.725.442 kr.Markedet · 20143.099.348 kr.Markedet · 20153.150.000 kr.Markedet · 20162.876.454 kr.Markedet · 20173.846.150 kr.Markedet · 20183.207.330 kr.Markedet · 20193.961.188 kr.Markedet · 20203.672.270 kr.Markedet · 20215.200.650 kr.Markedet · 20224.762.800 kr.Markedet · 20234.369.302 kr.Markedet · 20244.045.986 kr.Markedet · 20254.520.250 kr.Markedet · 20265.493.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.769.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²62 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²167 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²135 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²135 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²109 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²135 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²586 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²338 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²978 m06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,2 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden