Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 19

Villa · 251 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.479 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.917 kr/m².7.008.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.851.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,92 pct. siden dec. 2014
1,1M4,9M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20145.600.000 kr.I dag · vores estimat9.851.539 kr.Markedet · 19921.372.217 kr.Markedet · 19931.073.527 kr.Markedet · 19941.800.674 kr.Markedet · 19951.822.009 kr.Markedet · 19961.640.285 kr.Markedet · 19972.311.961 kr.Markedet · 19982.332.041 kr.Markedet · 19992.911.349 kr.Markedet · 20003.067.722 kr.Markedet · 20013.454.011 kr.Markedet · 20022.522.048 kr.Markedet · 20032.906.078 kr.Markedet · 20043.727.852 kr.Markedet · 20054.597.818 kr.Markedet · 20062.771.793 kr.Markedet · 20074.925.624 kr.Markedet · 20085.043.594 kr.Markedet · 20094.588.280 kr.Markedet · 20106.828.455 kr.Markedet · 20115.271.502 kr.Markedet · 20125.827.718 kr.Markedet · 20136.184.138 kr.Markedet · 20145.419.843 kr.Markedet · 20156.112.101 kr.Markedet · 20167.105.308 kr.Markedet · 20177.083.471 kr.Markedet · 20186.357.077 kr.Markedet · 20197.149.735 kr.Markedet · 20207.874.623 kr.Markedet · 20218.949.656 kr.Markedet · 20229.321.387 kr.Markedet · 20238.262.167 kr.Markedet · 202411.094.953 kr.Markedet · 202510.161.986 kr.Markedet · 20266.481.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.851.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²197 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²578 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²109 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²1,3 km24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²855 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²557 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²931 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²306 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²202 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²202 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden