Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.534 kr/m².6.946.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.834.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,38 pct. siden apr. 2003
620k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.450.000 kr.I dag · vores estimat6.834.994 kr.Markedet · 1992792.715 kr.Markedet · 1993620.165 kr.Markedet · 19941.040.230 kr.Markedet · 19951.052.555 kr.Markedet · 1996947.575 kr.Markedet · 19971.335.595 kr.Markedet · 19981.347.195 kr.Markedet · 19991.681.855 kr.Markedet · 20001.772.190 kr.Markedet · 20011.995.345 kr.Markedet · 20021.456.960 kr.Markedet · 20031.678.810 kr.Markedet · 20042.153.540 kr.Markedet · 20052.656.110 kr.Markedet · 20061.601.235 kr.Markedet · 20072.845.480 kr.Markedet · 20082.913.630 kr.Markedet · 20092.650.600 kr.Markedet · 20103.944.725 kr.Markedet · 20113.045.290 kr.Markedet · 20123.366.610 kr.Markedet · 20133.572.510 kr.Markedet · 20143.130.985 kr.Markedet · 20153.530.895 kr.Markedet · 20164.104.660 kr.Markedet · 20174.092.045 kr.Markedet · 20183.672.415 kr.Markedet · 20194.130.325 kr.Markedet · 20204.549.085 kr.Markedet · 20215.170.120 kr.Markedet · 20225.384.865 kr.Markedet · 20234.772.965 kr.Markedet · 20246.409.435 kr.Markedet · 20255.870.470 kr.Markedet · 20263.744.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.834.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2003apr.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²38 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²223 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²509 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²114 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²193 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²649 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²690 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²244 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²701 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²416 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden