Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 27

Villa · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.290 kr/m².7.615.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.823.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,48 pct. siden aug. 2009
731k3,3M5,9M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20094.050.000 kr.I dag · vores estimat6.823.506 kr.Markedet · 1992934.857 kr.Markedet · 1993731.367 kr.Markedet · 19941.226.754 kr.Markedet · 19951.241.289 kr.Markedet · 19961.117.485 kr.Markedet · 19971.575.081 kr.Markedet · 19981.588.761 kr.Markedet · 19991.983.429 kr.Markedet · 20002.089.962 kr.Markedet · 20012.353.131 kr.Markedet · 20021.718.208 kr.Markedet · 20031.979.838 kr.Markedet · 20042.539.692 kr.Markedet · 20053.132.378 kr.Markedet · 20061.888.353 kr.Markedet · 20073.355.704 kr.Markedet · 20083.436.074 kr.Markedet · 20093.125.880 kr.Markedet · 20104.652.055 kr.Markedet · 20113.591.342 kr.Markedet · 20123.970.278 kr.Markedet · 20134.213.098 kr.Markedet · 20143.692.403 kr.Markedet · 20154.164.021 kr.Markedet · 20164.840.668 kr.Markedet · 20174.825.791 kr.Markedet · 20184.330.917 kr.Markedet · 20194.870.935 kr.Markedet · 20205.364.783 kr.Markedet · 20216.097.176 kr.Markedet · 20226.350.427 kr.Markedet · 20235.628.807 kr.Markedet · 20247.558.713 kr.Markedet · 20256.923.106 kr.Markedet · 20264.415.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.823.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²349 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²171 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²273 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²683 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²514 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²770 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²388 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²223 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²223 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²573 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden