Ferringvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.337 kr/m².7.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerringvej gns: 81.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.722.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.722.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	59 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	22 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	318 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	397 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	436 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	517 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	218 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	203 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	681 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	783 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu