Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ferringvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.471 kr/m².9.054.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFerringvej gns: 81.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.755.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden feb. 2018
517k3,9M7,2M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20186.810.000 kr.25. maj 20234.800.000 kr.31. okt. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat9.755.813 kr.Markedet · 19921.080.772 kr.Markedet · 19931.156.540 kr.Markedet · 19941.095.864 kr.Markedet · 1995940.786 kr.Markedet · 19961.751.596 kr.Markedet · 19971.723.722 kr.Markedet · 19981.064.294 kr.Markedet · 19991.280.510 kr.Markedet · 20001.763.916 kr.Markedet · 20012.122.890 kr.Markedet · 20022.554.706 kr.Markedet · 20032.114.728 kr.Markedet · 20042.377.298 kr.Markedet · 20053.483.172 kr.Markedet · 20064.160.618 kr.Markedet · 20074.620.000 kr.Markedet · 20085.112.338 kr.Markedet · 20093.598.056 kr.Markedet · 20103.845.226 kr.Markedet · 20114.370.828 kr.Markedet · 20123.820.586 kr.Markedet · 20134.058.978 kr.Markedet · 20144.235.000 kr.Markedet · 20154.425.652 kr.Markedet · 20165.094.782 kr.Markedet · 20175.416.180 kr.Markedet · 20185.849.536 kr.Markedet · 20195.654.418 kr.Markedet · 20206.953.562 kr.Markedet · 20218.056.048 kr.Markedet · 20228.725.640 kr.Markedet · 20236.658.806 kr.Markedet · 20248.504.496 kr.Markedet · 20259.873.094 kr.Markedet · 202610.898.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
6.810.000 kr.
25. maj 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.755.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2023majEjerskifte4.800.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte6.810.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²59 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²159 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²247 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²391 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²620 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²507 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²361 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²348 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²164 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²426 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden