Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ferslev Byvej 38

Villa · 113 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².1.829.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerslev gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.868.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden apr. 2008
254k736k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2008635.000 kr.31. jan. 20231.598.000 kr.I dag · vores estimat1.868.247 kr.Markedet · 1992518.444 kr.Markedet · 1993334.141 kr.Markedet · 1994549.293 kr.Markedet · 1995579.916 kr.Markedet · 1996535.959 kr.Markedet · 1997369.736 kr.Markedet · 19981.006.604 kr.Markedet · 1999922.532 kr.Markedet · 2000791.339 kr.Markedet · 2001809.645 kr.Markedet · 2002725.573 kr.Markedet · 2003877.332 kr.Markedet · 2004916.769 kr.Markedet · 2005744.331 kr.Markedet · 20061.150.905 kr.Markedet · 20071.195.201 kr.Markedet · 20081.421.201 kr.Markedet · 20091.058.132 kr.Markedet · 20101.360.181 kr.Markedet · 20111.184.692 kr.Markedet · 20121.320.518 kr.Markedet · 20131.360.181 kr.Markedet · 20141.062.200 kr.Markedet · 20151.360.407 kr.Markedet · 20161.348.768 kr.Markedet · 20171.387.301 kr.Markedet · 20181.299.952 kr.Markedet · 20191.458.039 kr.Markedet · 20201.499.962 kr.Markedet · 20211.757.263 kr.Markedet · 20221.885.405 kr.Markedet · 20231.884.840 kr.Markedet · 20242.183.499 kr.Markedet · 20251.906.084 kr.Markedet · 20261.810.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
635.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023jan.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte635.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²564 m27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Springbakken 5
9230 Svenstrup J		124 m²238 m06-06-20261.899.000 kr.15.315 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²311 m22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²
Springbakken 13
9230 Svenstrup J		133 m²312 m26-05-20261.730.000 kr.13.008 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²557 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²408 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²334 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²334 m10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²313 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²2,9 km17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden