Figenvej 162

Villa · 180 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.595 kr/m².2.388.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.632 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.055.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1992Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	270 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	334 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	449 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	144 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	270 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	210 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	77 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	299 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Daddelvej 26 4700 Næstved	173 m²	354 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	459 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu