Figenvej 166

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².2.551.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.586 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1981Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	219 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	395 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	121 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	281 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	222 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	182 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	396 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	220 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Abrikosvej 60 4700 Næstved	146 m²	127 m	30-09-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	234 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu