Figenvej 75

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.563 kr/m².2.655.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.632 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.185.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	220 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	176 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	127 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	74 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	248 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	212 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Abrikosvej 50 4700 Næstved	167 m²	320 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	442 m	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Daddelvej 13 4700 Næstved	164 m²	399 m	28-03-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	385 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu