Figenvej 83

Villa · 183 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².2.548.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.632 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.339.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,74 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	140 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	66 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	111 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	149 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	311 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	298 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	417 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	682 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Daddelvej 24 4700 Næstved	192 m²	355 m	10-06-2024	2.945.000 kr.	15.339 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	355 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu