Filstedvej 173

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.622 kr/m².2.244.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.921.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	287 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	159 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	54 m	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	165 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	252 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	79 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	601 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	979 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Helvigsvej 16 9000 Aalborg	88 m²	1,1 km	04-03-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	1,0 km	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu