Finlandsgade 45, 7430 Ikast — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.719.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 10.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.302.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	243 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	263 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	96 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	248 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	212 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	304 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	320 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	294 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	294 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	685 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu