Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5230 Odense M

Finsens Allé 22

Villa · 163 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.135 kr/m².7.318.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.953.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden jan. 2007
703k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20075.065.000 kr.I dag · vores estimat5.953.033 kr.Markedet · 1992780.118 kr.Markedet · 1993703.019 kr.Markedet · 1994839.939 kr.Markedet · 1995797.559 kr.Markedet · 19961.018.750 kr.Markedet · 19971.306.119 kr.Markedet · 19981.426.250 kr.Markedet · 19991.746.708 kr.Markedet · 20001.555.998 kr.Markedet · 20011.455.427 kr.Markedet · 20021.586.968 kr.Markedet · 20031.849.398 kr.Markedet · 20042.055.267 kr.Markedet · 20052.008.323 kr.Markedet · 20063.289.503 kr.Markedet · 20073.075.158 kr.Markedet · 20082.535.628 kr.Markedet · 20092.020.874 kr.Markedet · 20102.867.496 kr.Markedet · 20112.802.785 kr.Markedet · 20122.535.628 kr.Markedet · 20132.823.649 kr.Markedet · 20142.926.176 kr.Markedet · 20152.941.335 kr.Markedet · 20163.336.284 kr.Markedet · 20173.180.456 kr.Markedet · 20183.471.900 kr.Markedet · 20194.400.511 kr.Markedet · 20204.402.793 kr.Markedet · 20215.107.279 kr.Markedet · 20225.453.654 kr.Markedet · 20235.592.204 kr.Markedet · 20245.122.927 kr.Markedet · 20254.921.296 kr.Markedet · 20266.296.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg
5.065.000 kr.
I dag · vores estimat
5.953.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg5.065.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finsens Allé 3
5230 Odense M		163 m²159 m04-01-20266.850.000 kr.42.025 kr./m²
Finsens Allé 18
5230 Odense M		188 m²69 m30-06-20258.475.000 kr.45.080 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²196 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²90 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²316 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²134 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²401 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²291 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²491 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²398 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden