Finsens Allé 23

Villa · 280 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.216 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.531 kr/m².11.267.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering11.501.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.501.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg7.035.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	227 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	106 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	188 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	656 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	648 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	737 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	289 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	764 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	319 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	611 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu