Finsensgade 17

Villa · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 492 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.685 kr/m².4.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensgade gns: 27.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.230 kr/m²+80,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.629.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	61 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	222 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	227 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	296 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	296 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	341 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	348 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	410 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	465 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	336 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu