Firehusevej 3

Landejendom · 155 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 168.960 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 168960 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.554 kr/m².7.406.774 kr.
2Stor grund (>2000 m²)168960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.528.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.844.949 kr.
I dag · vores estimat: 8.528.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte3.844.949 kr.
2013Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	1,7 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	714 m	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	2,7 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,8 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,8 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,9 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	4,4 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	5,6 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,1 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	3,3 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu