Firehusevej 4

Landejendom · 247 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 18.818 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 18818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.166 kr/m².7.988.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.224.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-94,10 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 20.191.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 139.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.224.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet139.300.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte20.191.000 kr.
2016Ombygning
2012dec.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firehusevej 6 7470 Karup J	422 m²	419 m	22-10-2025	6.800.000 kr.	16.114 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	805 m	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	1,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,5 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,7 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	4,4 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,1 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	5,7 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	2,6 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,6 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu