Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 38

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.285 kr/m².6.208.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.290.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden dec. 2025
1,3M3,9M6,5M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20255.125.000 kr.I dag · vores estimat6.290.441 kr.Markedet · 19921.536.364 kr.Markedet · 19931.444.356 kr.Markedet · 19941.530.852 kr.Markedet · 19951.936.408 kr.Markedet · 19961.801.152 kr.Markedet · 19972.078.660 kr.Markedet · 19982.333.272 kr.Markedet · 19992.636.008 kr.Markedet · 20002.539.124 kr.Markedet · 20012.707.240 kr.Markedet · 20023.133.784 kr.Markedet · 20033.199.080 kr.Markedet · 20043.322.676 kr.Markedet · 20054.297.664 kr.Markedet · 20065.138.668 kr.Markedet · 20075.379.288 kr.Markedet · 20085.664.428 kr.Markedet · 20094.532.984 kr.Markedet · 20104.532.348 kr.Markedet · 20114.383.312 kr.Markedet · 20124.539.556 kr.Markedet · 20134.806.040 kr.Markedet · 20144.187.424 kr.Markedet · 20155.447.976 kr.Markedet · 20166.220.292 kr.Markedet · 20175.682.872 kr.Markedet · 20186.182.132 kr.Markedet · 20196.040.940 kr.Markedet · 20206.696.444 kr.Markedet · 20217.724.432 kr.Markedet · 20228.519.644 kr.Markedet · 20239.371.884 kr.Markedet · 20248.401.560 kr.Markedet · 20258.613.560 kr.Markedet · 202610.091.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.290.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²73 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²87 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²506 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²1,0 km01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Anyvej 6
3500 Værløse		220 m²899 m23-01-20265.790.000 kr.26.318 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²759 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²197 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²1,0 km10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Askevej 7
3500 Værløse		216 m²1,1 km21-03-20256.250.000 kr.28.935 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²726 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden