Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 47

Villa · 206 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.127 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1127 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.785 kr/m².6.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.832.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,80 pct. siden jul. 2021
1,3M3,8M6,3M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20214.000.000 kr.I dag · vores estimat5.832.029 kr.Markedet · 19921.492.882 kr.Markedet · 19931.403.478 kr.Markedet · 19941.487.526 kr.Markedet · 19951.881.604 kr.Markedet · 19961.750.176 kr.Markedet · 19972.019.830 kr.Markedet · 19982.267.236 kr.Markedet · 19992.561.404 kr.Markedet · 20002.467.262 kr.Markedet · 20012.630.620 kr.Markedet · 20023.045.092 kr.Markedet · 20033.108.540 kr.Markedet · 20043.228.638 kr.Markedet · 20054.176.032 kr.Markedet · 20064.993.234 kr.Markedet · 20075.227.044 kr.Markedet · 20085.504.114 kr.Markedet · 20094.404.692 kr.Markedet · 20104.404.074 kr.Markedet · 20114.259.256 kr.Markedet · 20124.411.078 kr.Markedet · 20134.670.020 kr.Markedet · 20144.068.912 kr.Markedet · 20155.293.788 kr.Markedet · 20166.044.246 kr.Markedet · 20175.522.036 kr.Markedet · 20186.007.166 kr.Markedet · 20195.869.970 kr.Markedet · 20206.506.922 kr.Markedet · 20217.505.816 kr.Markedet · 20228.278.522 kr.Markedet · 20239.106.642 kr.Markedet · 20248.163.780 kr.Markedet · 20258.369.780 kr.Markedet · 20269.806.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.832.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²103 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²37 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²20 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²269 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²406 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²656 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²126 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²330 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Nørreskovvang 57
3500 Værløse		191 m²585 m10-11-20257.195.000 kr.37.670 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²1,1 km10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden