Fiskebækvej 85

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.669 kr/m².5.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.508.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	427 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	138 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	444 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	498 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	144 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	295 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	120 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	101 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	392 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	317 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu