Fiskerbakken 4A, Rønne

Villa · 92 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 92 m².1.374.756 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 102 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.392.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,18 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	6 m	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	605 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Nørre Bakke 13, Rønne 3700 Rønne	99 m²	75 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	729 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	995 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	236 m	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	963 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	655 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,2 km	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,2 km	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu